Estimation théorique
Rue Georges Philippot,59150 Wattrelos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Philippot,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 8 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 4 | 78 | 77 | 60000€ | 769€ |
2019-05-27 | 2 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 4 | 70 | 76 | 41000€ | 586€ |
2019-09-19 | 70 | RUE LOUIS DORNIER PROLONGEE | 2 | 57 | 71 | 95000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 9 | RUE VANDENDRIESSCHE | 2 | 40 | 113 | 150000€ | 3750€ |
2021-07-30 | 15 | RUE VANDENDRIESSCHE | 5 | 71 | 105 | 163500€ | 2303€ |
2022-12-22 | 24 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 5 | 65 | 189 | 151300€ | 2328€ |
2021-02-05 | 12 | RUE VANDENDRIESSCHE | 4 | 84 | 128 | 215000€ | 2560€ |
2021-06-18 | 58 | RUE LOUIS DORNIER | 3 | 60 | 168 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-01 | 39 | RUE LOUIS DORNIER | 4 | 92 | 282 | 105000€ | 1141€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DES LYS | 6 | 114 | 240 | 190000€ | 1667€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES LYS | 4 | 84 | 152 | 233000€ | 2774€ |
2019-12-12 | 14 | RUE LAURE | 5 | 113 | 305 | 241500€ | 2137€ |
2020-01-27 | 12 | RUE LAURE | 4 | 88 | 316 | 207000€ | 2352€ |
2020-09-24 | 6 | RUE G PHILIPPOT MAIS RENARD | 4 | 67 | 161 | 169500€ | 2530€ |
2020-06-12 | 15 | RUE LAURE | 3 | 75 | 101 | 84000€ | 1120€ |
2020-12-07 | 40 | RUE LOUIS DORNIER | 5 | 111 | 315 | 143000€ | 1288€ |
2021-08-25 | 9 | RUE LAURE | 3 | 80 | 107 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-26 | 49 | RUE RENE CASSIN | 3 | 44 | 72 | 25000€ | 568€ |
2019-12-23 | 49 | RUE RENE CASSIN | 3 | 44 | 72 | 59000€ | 1341€ |
2021-05-25 | 4 | RUE LAURE | 2 | 80 | 50 | 89000€ | 1113€ |
2022-02-23 | 43 | RUE RENE CASSIN | 3 | 51 | 140 | 125200€ | 2455€ |
2022-08-03 | 41 | RUE RENE CASSIN | 3 | 56 | 119 | 148000€ | 2643€ |
2022-09-20 | 37 | RUE RENE CASSIN | 3 | 63 | 117 | 146000€ | 2317€ |
2022-03-11 | 35 | RUE RENE CASSIN | 5 | 77 | 212 | 190000€ | 2468€ |
2023-06-30 | 35 | RUE RENE CASSIN | 5 | 77 | 212 | 198150€ | 2573€ |
2022-10-05 | 11 | RUE LOUIS DORNIER | 5 | 76 | 164 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-09 | 25 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 227 | 101500€ | 1080€ |
2023-01-20 | 21 | RUE RENE CASSIN | 4 | 60 | 153 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 19 | RUE RENE CASSIN | 5 | 81 | 160 | 157150€ | 1940€ |
2022-03-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 375 | 225000€ | 2394€ |
2020-01-31 | 17 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 361 | 250000€ | 2660€ |
2020-01-31 | 17 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 361 | 250000€ | 2660€ |
2020-11-27 | 4 | RLE WANIN | 4 | 70 | 110 | 133800€ | 1911€ |
2020-09-18 | 49 | RLE JONVILLE | 5 | 75 | 261 | 99000€ | 1320€ |
2022-10-17 | 30 | RUE RENE CASSIN | 5 | 75 | 139 | 98000€ | 1307€ |
2021-07-02 | 28 | RUE RENE CASSIN | 5 | 75 | 129 | 152000€ | 2027€ |
2021-08-03 | 26 | RUE RENE CASSIN | 5 | 75 | 126 | 164500€ | 2193€ |
2022-07-04 | 24 | RUE RENE CASSIN | 5 | 75 | 123 | 155100€ | 2068€ |
2020-02-24 | 13 | RLE WANIN | 3 | 77 | 129 | 121500€ | 1578€ |
2021-01-22 | 7 | RLE WANIN | 5 | 90 | 156 | 135000€ | 1500€ |
2019-07-22 | 23 | RLE WANIN | 3 | 58 | 133 | 130000€ | 2241€ |
2020-06-22 | 78 | RUE PIERRE CATTEAU | 4 | 86 | 537 | 164000€ | 1907€ |
2021-06-18 | 22 | RUE COPERNIC | 4 | 152 | 526 | 375000€ | 2467€ |
2021-05-20 | 9 | RUE RENE CASSIN | 3 | 80 | 209 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-27 | 27 | RLE WANIN | 5 | 86 | 146 | 163400€ | 1900€ |
2019-06-12 | 90 | RUE PIERRE CATTEAU | 4 | 122 | 117 | 120000€ | 984€ |
2021-05-06 | 98 | RUE PIERRE CATTEAU | 4 | 74 | 60 | 72950€ | 986€ |
2020-11-13 | 5 | RUE PAUL ET ANGELE MALFAIT | 4 | 79 | 293 | 220000€ | 2785€ |
2022-12-05 | 5 | RUE PAUL ET ANGELE MALFAIT | 4 | 79 | 293 | 349000€ | 4418€ |
2022-12-19 | 80 | RUE PIERRE CATTEAU | 4 | 62 | 100 | 75000€ | 1210€ |
2021-01-13 | 74 | RUE PIERRE CATTEAU | 3 | 58 | 81 | 108000€ | 1862€ |
2021-01-13 | 9 | RUE COPERNIC | 5 | 91 | 476 | 323000€ | 3549€ |
2020-01-10 | 28 | RUE MAGENTA | 4 | 58 | 75 | 144500€ | 2491€ |
2022-06-27 | 13 | RUE PAUL ET ANGELE MALFAIT | 6 | 145 | 598 | 380000€ | 2621€ |
2023-02-28 | 10 | RUE MAGENTA | 3 | 97 | 154 | 166350€ | 1715€ |
2019-05-27 | 81 | RUE PIERRE CATTEAU | 4 | 90 | 100 | 152370€ | 1693€ |
2022-08-26 | 81 | RUE PIERRE CATTEAU | 4 | 90 | 100 | 194000€ | 2156€ |
2021-11-08 | 38 | RUE MAGENTA | 3 | 83 | 70 | 112000€ | 1349€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES DAMES | 4 | 95 | 60 | 127000€ | 1337€ |
2022-03-11 | 10 | RUE COPERNIC | 4 | 118 | 418 | 317000€ | 2686€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DES DAMES | 4 | 90 | 56 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DES DAMES | 4 | 65 | 71 | 156900€ | 2414€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DENIS POLLET | 5 | 120 | 242 | 253865€ | 2116€ |
2020-09-11 | 8 | RUE COPERNIC | 5 | 121 | 459 | 319800€ | 2643€ |
2019-06-03 | 42 | RUE MAGENTA | 5 | 80 | 103 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 396 | 215000€ | 2688€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU BREUIL | 3 | 120 | 584 | 249000€ | 2075€ |
2021-09-30 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 64 | 128000€ | 1600€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DU BREUIL | 5 | 97 | 198 | 130500€ | 1345€ |
2023-01-31 | 13 | RUE FAIDHERBE | 2 | 38 | 91 | 135000€ | 3553€ |
2022-08-01 | 73 | RUE PIERRE CATTEAU | 4 | 96 | 226 | 140000€ | 1458€ |
2021-09-06 | 38 | RUE DU BREUIL | 4 | 73 | 111 | 170000€ | 2329€ |
2022-09-14 | 40 | RUE HENRI BRIFFAUT | 4 | 54 | 96 | 160000€ | 2963€ |
2019-07-04 | 107 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 4 | 46 | 50 | 106000€ | 2304€ |
2021-07-05 | 22 | RUE ALBERT D HONDT | 4 | 79 | 203 | 156500€ | 1981€ |
2020-11-06 | 26 | RUE FAIDHERBE | 5 | 85 | 130 | 161000€ | 1894€ |
2022-01-17 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 156 | 246 | 195000€ | 1250€ |
2021-04-28 | 28 | RUE ALBERT D HONDT | 3 | 75 | 198 | 161000€ | 2147€ |
2023-01-16 | 30 | RUE ALBERT D HONDT | 4 | 83 | 199 | 177500€ | 2139€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 224 | 184300€ | 2304€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DU PRESIDENT GUY MOLLET | 3 | 65 | 87 | 25000€ | 385€ |
2021-05-20 | 16 | CITE BETTREMIEUX | 2 | 58 | 51 | 144200€ | 2486€ |
2021-11-10 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 130 | 117 | 147000€ | 1131€ |
2020-11-23 | 64 | RES PHILIPPOT | 4 | 83 | 142 | 85248€ | 1027€ |
2021-12-06 | 4 | CITE BETTREMIEUX | 3 | 70 | 100 | 122000€ | 1743€ |
2021-07-29 | 9 | CITE BETTREMIEUX | 3 | 60 | 96 | 102550€ | 1709€ |
2021-12-23 | 20 | CITE BETTREMIEUX | 3 | 65 | 128 | 55000€ | 846€ |
2020-10-27 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 101 | 143500€ | 2050€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DU CHEMIN DE FER | 3 | 60 | 41 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-25 | 60 | RES PHILIPPOT | 4 | 83 | 146 | 142500€ | 1717€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE LA BELLE PROMENADE | 3 | 83 | 303 | 263000€ | 3169€ |
2020-10-30 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 84 | 135500€ | 1936€ |
2019-10-03 | 32 | RUE PIERRE CATTEAU | 3 | 90 | 114 | 149000€ | 1656€ |
2020-01-31 | 36 | RUE PIERRE CATTEAU | 2 | 57 | 77 | 131000€ | 2298€ |
2019-12-20 | 14 | RES PHILIPPOT | 4 | 83 | 140 | 185000€ | 2229€ |
2022-04-11 | 42 | RUE FAIDHERBE | 4 | 64 | 42 | 120000€ | 1875€ |
2022-04-19 | 68 | RUE ALBERT D HONDT | 3 | 116 | 151 | 189000€ | 1629€ |
2023-02-23 | 18 | RUE HAUGEDE | 5 | 55 | 63 | 149000€ | 2709€ |
2021-11-26 | 7 | SQ MARX DORMOY | 5 | 91 | 483 | 223000€ | 2451€ |
2019-05-20 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 150 | 237 | 118000€ | 787€ |
2020-11-02 | 1 | RUE BRIFFAUT COUR CATTEAU | 4 | 91 | 75 | 171800€ | 1888€ |
2021-04-15 | 10 | RUE HAUGEDE | 3 | 80 | 417 | 183000€ | 2288€ |
2021-11-19 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 114 | 184500€ | 1538€ |
2019-12-05 | 36 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 108 | 251 | 180000€ | 1667€ |
2019-06-17 | 23 | RUE HAUGEDE | 5 | 70 | 74 | 122500€ | 1750€ |
2022-10-05 | 21 | RUE HAUGEDE | 5 | 71 | 75 | 151000€ | 2127€ |
2019-07-31 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 7 | 116 | 355 | 277586€ | 2393€ |
2023-03-31 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 7 | 116 | 355 | 315000€ | 2716€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DES DRAGONS | 4 | 80 | 210 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-15 | 30 | RUE VAUBAN | 3 | 99 | 187 | 163000€ | 1646€ |
2019-11-27 | 57 | RUE HENRI BRIFFAUT | 4 | 170 | 357 | 205000€ | 1206€ |
2020-01-24 | 15 | RUE HAUGEDE | 4 | 70 | 74 | 115200€ | 1646€ |
2021-07-15 | 49 | RUE DE LA BELLE PROMENADE | 5 | 83 | 29 | 220000€ | 2651€ |
2019-12-16 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 7 | 116 | 454 | 285000€ | 2457€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 85 | 72 | 160600€ | 1889€ |
2021-07-26 | 3 | RUE PIERRE CATTEAU IP DARDAINE | 4 | 100 | 71 | 89100€ | 891€ |
2019-05-22 | 53 | RUE VAUBAN | 5 | 96 | 152 | 98000€ | 1021€ |
2021-12-16 | 53 | RUE VAUBAN | 5 | 96 | 152 | 154000€ | 1604€ |
2023-05-24 | 7 | RUE BRIFFAUT COUR CATTEAU | 3 | 54 | 209 | 145000€ | 2685€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES DRAGONS | 5 | 125 | 284 | 167500€ | 1340€ |
2022-10-04 | 28 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 92 | 632 | 333600€ | 3626€ |
2021-07-23 | 49 | RUE VAUBAN | 6 | 100 | 163 | 156200€ | 1562€ |
2020-09-25 | 6 | RUE VAUBAN | 4 | 83 | 99 | 164000€ | 1976€ |
2020-10-30 | 4 | RUE VAUBAN | 5 | 113 | 316 | 265000€ | 2345€ |
2020-05-14 | 48 | RUE FAIDHERBE | 4 | 83 | 78 | 170000€ | 2048€ |
2020-06-02 | 56 | RUE DE LA BELLE PROMENADE | 3 | 85 | 382 | 202500€ | 2382€ |
2020-02-04 | 8 | RUE BRIFFAUT COUR CATTEAU | 3 | 51 | 204 | 137200€ | 2690€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU PRESIDENT GUY MOLLET | 4 | 98 | 326 | 270000€ | 2755€ |
2020-07-21 | 63 | RUE FAIDHERBE | 6 | 90 | 178 | 162000€ | 1800€ |
2020-04-01 | 36 | RES PHILIPPOT | 6 | 93 | 156 | 161000€ | 1731€ |
2021-04-15 | 37 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 127 | 175000€ | 1750€ |
2020-07-20 | 68 | RUE HENRI BRIFFAUT | 4 | 77 | 98 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES DRAGONS | 3 | 80 | 134 | 93000€ | 1163€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DES DRAGONS | 3 | 80 | 134 | 103000€ | 1288€ |
2021-05-10 | 73 | RUE HENRI BRIFFAUT | 5 | 89 | 65 | 128500€ | 1444€ |
2019-05-14 | 35 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 118 | 176000€ | 1760€ |
2021-10-18 | 27 | RUE PIERRE CATTEAU | 4 | 121 | 208 | 183200€ | 1514€ |
2020-02-13 | 32 | RES PHILIPPOT | 4 | 83 | 158 | 155000€ | 1867€ |
2020-02-20 | 22 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 92 | 145 | 158100€ | 1718€ |
2022-02-22 | 31 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 106 | 137000€ | 1370€ |
2022-03-25 | 82 | RUE ALBERT D HONDT | 4 | 68 | 216 | 170000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 2 | CTR ST MACLOU | 4 | 61 | 60 | 142000€ | 2328€ |
2022-12-15 | 2 | CTR ST MACLOU | 4 | 61 | 60 | 155250€ | 2545€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DU PRESIDENT GUY MOLLET | 5 | 191 | 816 | 86000€ | 450€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 100 | 410 | 287000€ | 2870€ |
2019-09-03 | 28 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 411 | 184500€ | 3075€ |
2022-11-08 | 87 | RUE ALBERT D HONDT | 5 | 90 | 220 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DOCT VICTOR LEPLAT | 7 | 180 | 652 | 210000€ | 1167€ |
2020-12-12 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 60 | 158 | 125000€ | 2083€ |
2020-01-27 | 17 | RUE PIERRE CATTEAU | 6 | 150 | 220 | 259000€ | 1727€ |